ALLIER
ENSEMBLE HÔTELIER + MEUBLÉS DE TOURISME
Dans ville thermale très connue et en développement constant, ensemble comprenant 4 bâtiments d'environ 1.000m2, sur un hectare de terrain arboré avec parking 30 voitures. 1 hôtel enseigne nationale de 29 logements classés 3*. Avec un 1er "hôtel" de 9 chambres, dont 6 équipées de kitchenettes + 1 appart-hôtel de 2 pièces, entièrement rénové avec beaucoup de charme, belle salle de restaurant 36 couverts, le tout climatisé. 1 accueil, 1 salon lounge, terrasse très agréable, cuisine complète avec matériel au top (très nombreux investissements récents), 1 appart-hôtel 2 pièces, équipements sportifs et piscine extérieure. Restaurant ouvert récemment en développement constant. Cession avec équipe sérieuse, compétente et autonome. 3 autres bâtiments comprenant des apparts-hôtel en studios (10), 2 pièces (9) + 2 appartements du personnel (2 et 3 pièces) qui pourraient également être exploités pour la clientèle, le tout avec belle rénovation et un entretien constant, le C.A. actuel de l'ensemble est de 720.000€ environ avec bonne rentabilité prouvée, partenariat actif avec nombreuses structures locales, affaire au calme, à 1 mn du centre ville, dans cadre champêtre agréable.
En toute propriété: 1.700.000€
Possibilité d'acquérir un autre ensemble (à 50m) comprenant : 1) une maison de 3 niveaux, en rdc : 2 pièces de stockage + un appartement de 2 pièces (40m2), au 1er : appartement de 3 pièces (90m2), au 2ème : appartement de 3 pièces (90m2).
2) Batiment annexe, en rdc : appartement de 2 pièces + duplex de 56m2 avec laverie + un appartement de 2 pièces de 38m2, au 1er un appartement 2 pièces de 38m2 + 2 studios de 19 et 21m2.
3) Piscine, terrain de 2.500m2, chaudière fuel à condensation installée en 2016.
Exploité en "meublés de tourisme" éxonéré TVA. C.A. 2022 : 75.000€.
Prix à voir sur place
Tél. au: 01 44 09 03 44 ou écrire à SVT sous référence -ref S3/369005
